В рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни» Минстрой России совместно с ПАО ДОМ.РФ информирует о новом механизме строительства жилых домов.
Механизм направлен на защиту средств граждан при строительстве индивидуальных жилых домов. Его функционирование заключается в использовании счетов эскроу, которые обеспечивают безопасность финансовых операций между заказчиком и подрядчиком.
Счет эскроу – это специальный банковский счет, на который заказчик (гражданин) перечисляет средства для оплаты строительства. Эти средства блокируются на счете до выполнения подрядчиком всех обязательств по договору. После завершения строительства и проверки качества работ, средства перечисляются подрядчику.
Основное преимущество счетов эскроу – это защита денежных средств граждан на этапе строительства так как ни заказчик, ни строительная компания не имеют к ним доступа, а значит не могут использовать их не по назначению. Важно отметить, что строительная компания осуществляет строительство либо за счет собственных денежных средств, либо за счет средств привлеченного банковского финансирования.
Механизм направлен на защиту средств граждан при строительстве индивидуальных жилых домов. Его функционирование заключается в использовании счетов эскроу, которые обеспечивают безопасность финансовых операций между заказчиком и подрядчиком.
Счет эскроу – это специальный банковский счет, на который заказчик (гражданин) перечисляет средства для оплаты строительства. Эти средства блокируются на счете до выполнения подрядчиком всех обязательств по договору. После завершения строительства и проверки качества работ, средства перечисляются подрядчику.
Основное преимущество счетов эскроу – это защита денежных средств граждан на этапе строительства так как ни заказчик, ни строительная компания не имеют к ним доступа, а значит не могут использовать их не по назначению. Важно отметить, что строительная компания осуществляет строительство либо за счет собственных денежных средств, либо за счет средств привлеченного банковского финансирования.
Схема взаимодействия с эскроу состоит из следующих этапов:
Во-первых, заключение договора подряда между заказчиком и подрядчиком. Выбрать проверенного подрядчика и проект дома, который будет построен по договору с эскроу, можно на платформе строим.дом.рф. После выбора подрядчика и проекта дома, заказчик заключает договор строительного подряда.
Во-вторых, банк открывает заказчику счет эскроу, на котором заказчик размещает деньги. Сумма «замораживается» банком на время строительства.
В-третьих, после завершения строительства дома счет эскроу раскрывается и подрядная организация получает оплату.
Больше информации о сроках и порядке получения доступно на сайте спроси.дом.рф в разделе «ИЖС»